Si vous cherchez une maison de plain-pied entièrement rénovée (DPE en C), avec des consommations énergétiques basses (entre 520 et 750/an), proche de l’ensemble des commerces à pied, cette maison risque fort de vous intéresser.
À propos de l’emplacement :
Accès rapide à l’ensemble des services.
À 500m des commerces.
À 6 minutes en voiture de la gare.
À propos de la maison :
Surface habitable d’environ 70 m2.
Parcelle de 333m².
Maison avec 3 chambres.
Cuisine séparée.
WC séparé.
Bonne isolation des combles (pulsée).
Chauffage avec pompe à chaleur Air/Eau de la marque ATLANTIC (installation en 2022).
Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique de 250L à énergie solaire (installation en 2022).
Panneaux solaire.
VMC double flux.
Huisseries en PVC double vitrage.
Volets roulants électriques.
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 520 euros et 750 euros.
Taxe foncière 2022 : 979.
Garage fermé avec porte motorisée.
Un bel espace terrasse sur l’arrière de la maison, au calme et sans vis-à-vis.
Auvent couvrant l’espace terrasse.
Joli jardin clôturé et arboré.
Cabanon pour ranger les outils de jardin (tondeuse, etc).
Une maison très bien entretenue.
Exposition : EST sur la partie jardin (profitez du soleil le matin et de la fraicheur l’après-midi) et OUEST côté salon/séjour (une belle luminosité l’après-midi).
Aucuns travaux à prévoir.
Plus qu’une description, je vous invite à nous contacter pour organiser une visite.
DPE : C / GES : A
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2023
Prix Net vendeur : 215 000 euros.
Prix H.A.I (Honoraires d’Agence Inclus) : 225 750 euros.
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 5% du prix net vendeur soit 10 750 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
