Maison Poitiers Ouest/Avenue de Nantes, construite en 1950 et rénovée en 2016 (système de chauffage au gaz, fenêtres en double vitrages, isolation des murs et des plafonds, création et aménagement équipement cuisine, salle de bains, salle d’eau …)
Sur 4 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée :d’une pièce principale très lumineuse avec accès à une grande terrasse de 40m2.Une cuisine entièrement aménagée équipée (plaque gaz, four, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur) avec fenêtre et porte fenêtre sur la terrasse.
Un cellier/buanderie, wc.
Au premier étage : Deux chambres avec dressing, nombreux rangements, une salle de bain adaptée pour les enfants en bas âge et un deuxième wc.
Au deuxième étage : grande suite parentale de 35m2 comprenant la chambre, la salle d’eau, le dressing et un troisième wc.
Au sous sol :
Un garage, une pièce de rangement et une cave.
En extérieur: un jardin clos avec une dépendance de 25m².
L’ensemble sur une parcelle de 400m².
Cette maison se situe à proximité immédiate de tous les services, commerces et structures scolaires. Les bus sont à 20m, la gare à 4 minutes et le centre ville à 10mn à vélo.
Huisseries PVC.
Chauffage au gaz.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Consommation énergétique : 127 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m2/an
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1580 euros et 2190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 330750 €
Prix du bien hors honoraires : 315000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 15750 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
