Superbe longère rénovée d’environ 254m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine ouverte sur salle à manger (53m2), salon de 27m² , salle de bains avec douche, wc, arrière-cuisine équipée, couloir.
Au 1er étage : grand palier avec placards, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau avec wc.
Chauffage pompe à chaleur.
Huisseries double-vitrage sur l’intégralité de la maison.
Cheminée avec conduit tubé, possibilité d’installer un insert ou poêle à bois.
Grange attenante avec dalle béton au sol.
Toiture refaite en 2020.
Très nombreux travaux réalisés sur les 10 dernières années, factures à l’appui.
L’ensemble est situé sur une parcelle d’environ 4365m2.
Environnement calme en lisière de forêt et a proximité des champs, aucune nuisance à proximité.
Une charmante longère au charme intact, très bien entretenue, sur un grand terrain clos et arboré à 25 min de Poitiers et 15 min de Parthenay par un accès direct.
Classe Énergie B
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Consommation énergétique : 98 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m2/an
Consommation énergie primaire : 98 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 50 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2090 euros et 2900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 357 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 342 000 euros
Honoraires TTC : 4,39 % soit 15000 euros
Honoraires à la charge de l’acquéreur
