Biard – Maison d’architecte d’environ 150m²,

Biard
156.42 m²
Référence : 00604
325 000 €
TTC / HAI
Vente
Maison
7 pièce(s)
2 chambre(s)

Description du bien

Maison d’architecte de 1984,de 156m², nichée dans la verdure comprenant au rez-de-chaussée : entrée avec placards, séjour-salon de 31m² avec cheminée (insert), salle à manger de 12m², cuisine aménagée équipée, arrière-cuisine, lingerie, 3 chambres (12 et 13m²)dont une avec coin salle d’eau, une salle de bains séparée, wc, nombreux placards. Au demi étage : 2 chambres dont une mansardée de 11 et 12m².Maison lumineuse avec une agréable vue.

Garage en sous-sol.

Grande terrasse en ciment étiré prolongée d’une terrasse en bois.

Très beau parc parfaitement entretenu.

Exposition sud-ouest.

L’ensemble sur une parcelle de 973m².

Cette maison se situe à 12minutes de la gare et 15mn du centre-ville.

Chauffage au sol par thermoplongeur (électrique) et poêle à bois.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025

Consommation énergétique : 279kWh/m2/an

Émission de gaz à effet de serre : 9CO2/m2/an

Consommation énergie primaire : 279 kWh/m2/an.

Consommation énergie finale : 144kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3020 euros et 4150 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/22/2023(abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 325 000 euros

Prix du bien hors honoraires : 310 000 euros

Honoraires TTC : 4,838 % soit 15000 euros

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Caractéristiques :

général

Référence du bien : 00604
Type d'annonce : Vente
Type de bien : Maison
Surface : 156.42 m²
Prix HAI : 325000 €
Accès : Individuel

Le bien

Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 2
Chauffage : Electrique
Accès chauffage : Individuel
Installation chauffage : Au sol

Localisation

Code postal : 86580
Ville : Biard
Département : Vienne
Orientation: Sud-ouest
Longitude : 0.28715
Latitude : 46.58269

Autres

À proximité : Gare TGV, Centre ville

Diagnostics et controles

Énergie - Référence Ademe - Numéro de DPE : 2586E2031664K Effectué le 20 juin 2025
Énergie - Consommation conventionnelle : 279 Effectué le 25 juin 2025
Énergie - Consommation finale : 144 Effectué le %date|format_date(j F Y)%
Énergie - Estimation des émissions : 9 Effectué le 25 juin 2025
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3020 Effectué le %date|format_date(j F Y)%
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 4150 Effectué le %date|format_date(j F Y)%
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie : 2021/22/23 Effectué le %date|format_date(j F Y)%
Loi Carrez : 156 Effectué le %date|format_date(j F Y)%

A Immobilier

SIREN : 799107990
RCS : CPI8601 2017 000 016 321

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