Grande maison de style « charentaise »à rénover.Gros potentiel.
Sur deux niveaux d’environ 150m² chacun, elle se compose au rez-de-chaussée: d’une spacieuse entrée avec dégagement,cuisine, salon-salle à manger,2 pièces de 24m² chacune, salle d’eau, wc, cellier, cave.
A l’étage grand plateau à aménager, situé sous les toits et agrémenté de 6 fenêtres.
Grange, étables, petit toit, cabanon.
L’ensemble sur une parcelle d’environ 5600m².
Avec un accès rapide au centre-ville de Poitiers, gare.
Chauffage: insert à bois.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
«Logement à consommation énergétique excessive classe F ou G ».
Réalisation d’un audit.
Consommation énergétique : 374 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m2/an
Consommation énergie primaire : 374 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 344 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023(abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 252 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 240 000 euros
Honoraires TTC : 5 % soit 12000 euros
Honoraires à la charge de l’acquéreur
