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Poitiers- Quartier Les Rocs- Maison 10 pièces+ Appartement T2

Poitiers
175 m²
288 000 €
TTC / HAI
Vente
Maison
10 pièce(s)

Description du bien

Grande maison de ville de 10 pièces, des années 50 avec extension à l’architecture contemporaine.

Configurée avec un appartement de type 2 totalement indépendant et agrémentée d’un garage et d’un agréable jardin.

D’une superficie d’environ 175m².

Vue dégagée sur le centre-ville.

Mitoyenneté d’un côté.

Elle se compose en rez-de-chaussée: d’une entrée,une cuisine aménagée équipée, séjour-salle à manger avec cheminée, balcon et accès au jardin, salon indépendant, 1chambre avec salle d’eau et wc.

A l’étage: 3 chambres avec placards, salle de bain, wc et grenier aménageable.

Au rez-de-jardin de cette maison se trouve le garage, une buanderie et un atelier.

L’appartement de type 2 est accessible côté rue et à accès directement au rez-de-jardin. Il se compose d’une pièce principale avec espace cuisine, chambre et salle de bains avec wc.

L’ensemble sur une parcelle de 326m².

Chauffage au gaz de 2013.

Cette maison est située dans un quartier calme,à 3 minutes à pied des écoles primaires , à 9 minutes à vélo de l’hyper centre, 6 minutes de la gare

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/01/2024

Consommation énergétique : 209 kWh/m2/an

Émission de gaz à effet de serre : 42 CO2/m2/an.

Consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2420 euros et 3330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix HAI: 288 000EUR

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur: 4,72% du prix du bien hors honoraires

Prix du bien hors honoraires: 275 000EUR

Caractéristiques :

général

Type d'annonce : Vente
Type de bien : Maison
Surface : 175 m²
Prix HAI : 288000 €
Accès : Urbain

Le bien

Nombre de pièces : 10
Chauffage : Gaz
Accès chauffage : Urbain
Installation chauffage : Radiateur

Localisation

Code postal : 86000
Ville : Poitiers
Département : Vienne
Orientation: Est
Longitude : 0.35685
Latitude : 46.58662

Autres

À proximité : Centre ville, Gare TGV, École primaire

Diagnostics et controles

Énergie - Consommation conventionnelle : 209 Effectué le 5 janvier 2024
Énergie - Estimation des émissions : 42 Effectué le 5 janvier 2024
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2420 Effectué le %date|format_date(j F Y)%
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 3330 Effectué le %date|format_date(j F Y)%
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Effectué le %date|format_date(j F Y)%
Énergie - Consommation finale : 194 Effectué le %date|format_date(j F Y)%

A Immobilier

SIREN : 799107990
RCS : CPI8601 2017 000 016 321

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Ce bien m'intéresse :

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