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Vouneuil-sous-Biard-Maison en pierre composée d’un corps principal avec une maison de type 3 en annexe.

Vouneuil-sous-Biard
210 m²
472 500 €
TTC / HAI
Vente
Maison
8 pièce(s)

Description du bien

Maison en pierre composée d’un corps principal avec une maison de type 3 en annexe.

Une première maison dite de maître d’environ 130m², en très bon étatet très stylée, comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, nombreux placards, wc, accès au sous-sol avec cellier, cave et chaufferie.

Au premier étage palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, et accès direct à la salle d’eau-wc, un bureau, placards.

Au deuxième étage grande chambres mansardée avec placards. Maison exposée sud.

Une deuxième maison très cosy avec beaucoup de charme, en parfait état, comprenant au rez-de-chaussée entrée dans la pièce de vie, cuisine aménagée équipée, wc, placards, débarras.

Au 1ier étage un palier vers une grande anti-chambre, dégagement vers une chambre , salle d’eau , penderie, wc, buanderie avec nombreux placards.

Garage attenant à la maison.

L’ensemble se situe sur une parcelle de 1485m² arborée et close. Grand cabanon de jardin .

Situées à 400m de l’école primaire, 5 km du collège, 10mn en auto de la gare de Poitiers et de l’aéroport.

Nombreux commerces à proximité, complexes sportifs.

Ces maisons disposent d’un chauffage individuel au gaz récent (3 ans).

Classe énergie C et classe GES C

Huisseries bois double vitrage.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2024

Consommation énergétique : 139 kWh/m2/an

Émission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m2/an

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix HAI: 472 500EUR

Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur: 5% du prix du bien hors honoraires

Prix du bien hors honoraires: 450 000EUR

Surface : 13 et 89 m² environ

Prix du bien : 472500 €

Prix du bien hors honoraires : 450000 €

Honoraires TTC : 5 % soit 22500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique :20/01/2024

Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 134 kwh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Caractéristiques :

général

Type d'annonce : Vente
Type de bien : Maison
Surface : 210 m²
Prix HAI : 472500 €

Le bien

Nombre de pièces : 8

Localisation

Code postal : 86580
Ville : Vouneuil-sous-Biard
Département : Vienne
Longitude : 0.27276
Latitude : 46.57359

Autres

À proximité : Bus, Centre ville, Commerces, Garderie, Supermarché, École secondaire

Diagnostics et controles

Énergie - Consommation conventionnelle : 139 Effectué le 20 janvier 2024
Énergie - Estimation des émissions : 29 Effectué le 25 janvier 2024
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1270 Effectué le %date|format_date(j F Y)%
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1740 Effectué le %date|format_date(j F Y)%
Énergie - Année de référence des prix de l'énergie : 2021 Effectué le %date|format_date(j F Y)%
Énergie - Consommation finale : 134 Effectué le %date|format_date(j F Y)%
État des Risques et Pollutions (ERP) : 1 Effectué le 20 janvier 2024
Termites : 1 Effectué le 20 janvier 2024
Amiante : 1 Effectué le 20 janvier 2024
Gaz : 1 Effectué le 20 janvier 2024
Plomb : 1 Effectué le 20 janvier 2024
Électricité : 1 Effectué le 20 janvier 2024
Taxe foncière : 1655 Effectué le %date|format_date(j F Y)%

A Immobilier

SIREN : 799107990
RCS : CPI8601 2017 000 016 321

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Ce bien m'intéresse :

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