Maison en pierre composée d’un corps principal avec une maison de type 3 en annexe.
Une première maison dite de maître d’environ 130m², en très bon étatet très stylée, comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, nombreux placards, wc, accès au sous-sol avec cellier, cave et chaufferie.
Au premier étage palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, et accès direct à la salle d’eau-wc, un bureau, placards.
Au deuxième étage grande chambres mansardée avec placards. Maison exposée sud.
Une deuxième maison très cosy avec beaucoup de charme, en parfait état, comprenant au rez-de-chaussée entrée dans la pièce de vie, cuisine aménagée équipée, wc, placards, débarras.
Au 1ier étage un palier vers une grande anti-chambre, dégagement vers une chambre , salle d’eau , penderie, wc, buanderie avec nombreux placards.
Garage attenant à la maison.
L’ensemble se situe sur une parcelle de 1485m² arborée et close. Grand cabanon de jardin .
Situées à 400m de l’école primaire, 5 km du collège, 10mn en auto de la gare de Poitiers et de l’aéroport.
Nombreux commerces à proximité, complexes sportifs.
Ces maisons disposent d’un chauffage individuel au gaz récent (3 ans).
Classe énergie C et classe GES C
Huisseries bois double vitrage.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2024
Consommation énergétique : 139 kWh/m2/an
Émission de gaz à effet de serre : 29 CO2/m2/an
Consommation énergie primaire : 139 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI: 472 500EUR
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur: 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires: 450 000EUR
Surface : 13 et 89 m² environ
Prix du bien : 472500 €
Prix du bien hors honoraires : 450000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 22500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :20/01/2024
Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 134 kwh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
