Château-Larcher – Maison récente (2012) et lumineuse offrant de beaux volumes avec accès rapide (15minutes) à la zone commerciale de Fontaine Le Comte (CGR, Lidl, …), à 20 minutes de Poitiers-Sud (Lycée du Bois d’Amour, Auchan,Castorama, ….) et à 30 minutes du CHU.
VOUS RECHERCHEZ CALME ET CONFORT A PROXIMITE DE LA VILLE ?
Cette maison récente de plain pied d’environ 154m² sur son agréable terrain va correspondre à vos attentes. L’ensemble se compose :
– d’une entrée ouvrant sur un espace de vie salon-salle à manger-cuisine trés lumineux d’environ 75m²
– d’un couloir avec placard desservant 3 belles chambres d’environ 11m² – 11m² – 13m², une salle d’eau avec douche à l’italienne d’environ 9m², un wc
– un cellier d’environ 25m²
– système de chauffage au sol avec pompe à chaleur
– ensemble des huisseries en PVC double vitrage
A l’extérieur, une belle terrasse semi-couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter du jardin, du potager, du poulailler et du calme de la nature environnante.
Un grand double garage d’environ 60m² avec portes électriques et cave ainsi qu’un deuxième garage/chenil compléte le bien.
Assainissement individuel récent et aux normes.
DPE : C / GES : A
Date de réalisation du diagnostic : 28/06/2023
Prix HAI : 320 250. Les honoraires TTC inclus sont à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires soit 15 250. Prix du bien hors honoraires : 305 000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si vous souhaitez plus d’informations, merci de contacter Benoît JUIN au 06-83-47-36-05. Agence A-IMMOBILIER : 22 Avenue de la Libération 86000 POITIERS
Annonce rédigée par Benoît JUIN, Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00127.
