Contactez-nous
05 49 52 56 86

Menu

Contactez-nous
05 49 52 56 86

Contactez-nous
05 49 52 56 86

Coulombiers – Corps de ferme 213m² – 6 chambres

Coulombiers
213 m²
Référence : 469
233 500 €
TTC / HAI
Vente
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)

Description du bien

Coulombiers – Centre – Corps de ferme offrant de beaux volumes avec accès rapide (10minutes) à la zone commerciale de Fontaine Le Comte (CGR, Lidl, …) et à 15minutes de Poitiers-Sud (Lycée du Bois d’Amour, Auchan,Castorama, ….).

IDEAL AMOUREUX DE LA NATURE OU INVESTISSEURS :
 
Ensemble immobilier de deux maisons avec de nombreuses dépendances permettant le développement d’une activité, d’assurer un revenu complétaire ou de faire un investissement locatif attractif.
 
Sur une parcelle d’environ 4544m², cet ensemble offre une première maison en bon état et entretenu, actuellement louée, d’une surface d’environ 137m² qui est composée:
– d’un rez-de-chaussée avec une entrée sur salon, un espace cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec wc,
– d’un 1er étage avec un beau palier désservant un grand salon lumineux, une chambre/bureau et un wc,
– d’un 2ème étage avec 3 chambres dont une avec balcon et une salle d’eau avec wc,
– une cave complète le bien,
– système de chauffage central avec chaudière à granulés,
– ensemble des huisseries en PVC double vitrage.
 
Une deuxième maison, à rafraîchir, d’environ 76m², actuellement libre de locataires, offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un espace salon/cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé ainsi qu’un grenier. Huisseries double vitrage PVC et système de chauffage central au fioul avec poêle à bois.
 
 
Une belle grange attenante d’environ 170m² ainsi que de nombreux autres bâtiments dont plusieurs garages laisse place à de nombreux projets selon vos envies et besoins.
Des panneaux solaires assurent, en plus des loyers, un revenu supplémentaire.
Un forage et son système de filtration alimente le bien en eau et lui donne un côté autonome.
Possibilité d’acquérir une parcelle attenante supplémentaire afin de compléter l’ensemble.
Assainissement individuel récent et aux normes.

DPE : D / GES : E
Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2019
Prix HAI : 233 500. Les honoraires TTC inclus sont à la charge de l’acquéreur : 3.78% du prix du bien hors honoraires soit 8 500. Prix du bien hors honoraires : 225 000
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Si vous souhaitez plus d’informations, merci de contacter Benoît JUIN au 06-83-47-36-05. Agence A-IMMOBILIER : 22 Avenue de la Libération 86000 POITIERS
 
Annonce rédigée par Benoît JUIN, Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00127.

Caractéristiques :

général

Référence du bien : 469
Type d'annonce : Vente
Type de bien : Maison
Surface : 213 m²
Prix HAI : 233500 €
Année de construction : 1948

Le bien

Nombre de pièces : 7
Nombre de chambres : 6
Chauffage : Fioul / Mazout
Installation chauffage : Central

Localisation

Code postal : 86600
Ville : Coulombiers
Département : Vienne
Longitude : 0.1856
Latitude : 46.48355

Autres

Diagnostics et controles

Énergie - Consommation conventionnelle : 224 Effectué le 31 juillet 2023
Énergie - Estimation des émissions : 38.8 Effectué le 31 juillet 2023
Loi Carrez : 213 Effectué le %date|format_date(j F Y)%
Taxe foncière : 1800 Effectué le %date|format_date(j F Y)%

A Immobilier

SIREN : 799107990
RCS : CPI8601 2017 000 016 321

N’hésitez pas à remplir le formulaire de contact pour une demande d’informations.

Nous vous répondrons au plus vite.

Ce bien m'intéresse :

Autres biens à découvrir

Vente

Poitiers – Quartier Blossac La Madeleine – T3

Appartement
82.39 m²
Poitiers
82.39 m²
3 pièce(s)
Ref. A Immobilier : 470
144 000 € Prix TTC - Honoraires d'agence inclus
Vente

Saint-Benoît- grande maison 7 pièces proche centre

Maison
185 m²
Saint-Benoît
185 m²
7 pièce(s)
367 500 € Prix TTC - Honoraires d'agence inclus
Vente

Poitiers- Maison 5 pièces de 120 m²

Maison
120 m²
Poitiers
120 m²
5 pièce(s)
Ref. A Immobilier : 386
263 550 € Prix TTC - Honoraires d'agence inclus
Vente

Vouneuil-sous-Biard- proche Poitiers maison neuve plain-pied

Maison
Vouneuil-sous-Biard
4 pièce(s)
378 000 € Prix TTC - Honoraires d'agence inclus
Vente

Maison Poitiers Proche gare – Jardin, 4 Garages

Maison
113 m²
Poitiers
113 m²
3 pièce(s)
Ref. A Immobilier : 461
278 250 € Prix TTC - Honoraires d'agence inclus
Vente

Poitiers- Proche Buxerolles- Maison 4 chambres135

Maison
135 m²
Poitiers
135 m²
6 pièce(s)
Ref. A Immobilier : 388
204 750 € Prix TTC - Honoraires d'agence inclus