Maison à caractère très charmant, de très bon standing et de belles prestations de type 3 de 113m2 sur 2 niveaux en centre de Poitiers, proche gare.
Elle propose au rdc :
Une grande entrée permettant l’accès à l’étage et au jardin, puis un garage donnant accès à une surface de stockage intéressante ainsi qu’à du stationnement.
A l’étage :
Palier vers cuisine ouverte, aménagée et équipée, séjour/salon avec poêle à bois contemporain, 2 grandes chambres, une grande salle d’eau moderne et wc.
A l’exterieur :
Jardin aménagé et arboré, dépendance exterieure aménagée en cuisine d’été et lingerie.
Très nombreux travaux réalisés sur les dernières années faisant profiter à cette maison d’un état général irréprochable.
Ravalement de façade de moins de 4 ans.
Huisseries PVC.
Située entre la gare et le parc de Blossac, proche des écoles.
Chauffage individuel au gaz et poêle contemporain. DPE E ( 321kWh/m2/an.)
Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2220EUR et 3060EUR par an.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage ).
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI: 278 250 EUR
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 265 000 EUR
