Poitiers Secteur Gibauderie proche des facultés.
Belle maison d’architecte des années 50, d’environ 120m2 avec garage sur une parcelle de 437m².
A rafraichir.
Jardin clos et arboré avec terrasse et grand préau.
Beau potentiel, envisageable à la colocation.
Proche de toutes commodités, commerces, structures scolaires ( du primaire à l’université ) complexes sportifs ( piscine, patinoire, stade) et à 50m les bus de ville.
Elle se compose au rez-dechaussée d’une entrée vers séjour-salon avec parquet, une cuisine aménagée-équipée séparée, une grande chambre et une salle de bain. Wc séparé.
A l’étage un palier desservant 2 chambres avec chacune un espace placard et lavabo ( avec possibilité d’aménager des pièces d’eau ).Petit bureau.
Grenier en partie aménageable.
Parquet sur l’ensemble de la maison.
Au sous-sol (semi-enterré), garage, buanderie, atelier, cellier et une chaufferie.
Chauffage au gaz.
Date de réalisation diagnostic 08/06/2022 DPE D (247) GES D (42)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2460 par an.
Prix moyens des énergies indexé sur l’année 2021 (abonnement compris )
Référence de l’annonce 00386
Prix HAI : 263 550
Honoraires TTC inclus à la charge de L’acquéreur : 5 % du prix du bien, hors honoraires soit 13 750
Prix du bien hors honoraires : 251 000.
