Une maison d’environ 100m2, en bon état, construite en 1970. Dans un quartier calme et à proximité de nombreux commerces, accès au bus.
Elle se compose d’une entrée en rez-de jardin (ou par la terrasse), à l’étage dégagement, séjour-salon exposé sud-ouest, cuisine aménagée (semi-équipée), 3 chambres , wc séparé, salle de bains.
Une pièce aménageable en rez-de-jardin, chaufferie-lingerie, cave, garage.
Les huisseries sont à revoir ainsi que certains points de l’isolation.
Chauffage au gaz.
L’ensemble sur une parcelle de 890m2 close et arborée.
Classe ÉNERGIE : F Classe CLIMAT : E
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025
Consommation énergétique : 342 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 64 CO2/m2/an
Consommation énergie primaire : 342 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 303 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2750 euros et 3770 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 199 500 euros
Prix du bien hors honoraires : 190 000 euros
Honoraires TTC : 5 % soit 9500 euros Honoraires à la charge de l’acquéreur
