Vouneuil-sous-Biard-Entre Vouneuil et Poitiers, maison en bon état sur 2 niveaux + studio comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée vers une grande pièce composée d’un séjour-salon avec cheminée (insert), d’une cuisine aménagée équipée ouverte. Cette pièce sort directement sur une grande terrasse avec une partie en patio et une vue dégagée sur la verdure.
Trois chambres en partie nuit, salle d’eau et wc séparé.
En rez-de-jardin : une entrée indépendante une grande chambre d’environ 21m2 avec salle d’eau et wc.
Ce sous-sol semi enterré se compose aussi de 2 pièces, d’un garage et d’une cave.
En extérieur : une dépendance composée de 2 box à chevaux, un auvent d’environ 45m2 pouvant abriter un camping-car.
L’ensemble se situe sur une parcelle de 5147m2 composée d’un terrain plat (environ 2000m2) et d’une partie en coteau boisé (environ 3000m2). Possibilité de diviser ce terrain avec une partie constructible.
Accès rapide en centre-ville de Poitiers, à 8 minutes en voiture de la gare et des écoles. Proche de tout commerce, campagne a proximité pour profiter des sentiers de randonnée
Huisserie en PVC et alu
Chauffage électrique avec radiateurs récents.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 EUR et 1800 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 125 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI : 336 000EUR
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires soit 16 000EUR
Prix du bien hors honoraires : 320 000EUR
