Idéalement située à MIGNALOUX-BEAUVOIR, à quelques minutes seulement du CHU grâce à l’accès immédiat par la route de Limoges, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 166 m2 sur une grande parcelle de 1572 m2 entièrement clôturée et arborée.
Beaucoup de belles prestations :
Pour votre confort et vos économies, DPE et GES en C : maison très bien isolée.
Piscine chauffée et couverte de dimension 10*4 m de marque ALLIANCE. La filtration de l’eau se fait avec des billes de verre. Piscine à coque. Récupération eau de pluie alimentant la piscine.
SPA haut de gamme de la marque JACUZZI qui peut accueillir jusqu’à 6 personnes.
8 caméras de surveillance connectées (couleur, 4 millions de pixels), visionnage sur votre smartphone.
Alarme professionnelle anti-intrusion avec bornes.
Portail électrique suivi d’un accès goudronné pour arriver sur un double garage et un carport.
Description de la maison :
Entrée sur un grand salon/séjour d’environ 50m2, une cuisine avec son îlot central, belle véranda d’environ 45m2 baignée de lumière (exposée SUD-OUEST). Dans le coin nuit, 3 chambres et un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
Le chauffage se fait au gaz de ville, la chaudière de la marque FRISQUET a été changé il y a 5 ans.
Les huisseries sont toutes en double vitrage.
Coût des consommations énergétiques faibles : 2200 euros par an tout compris (gaz, électricité et eau) soit environ 185 euros par mois pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le SPA et la piscine.
Le plus de la maison : des prestations haut de gamme, des consommations énergétiques basses, un entretien régulier et minutieux de la part du propriétaire.
Plus qu’une grande description et pour découvrir les lieux, je vous invite à une visite…
Prix H.A.I (Honoraires d’Agence Inclus) : 341 250 euros.
Prix hors honoraires : 325 000 euros.
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 5% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 16 250 euros.
Annonce rédigée par Hugo MAUREL, Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00027.
Consommation énergétique : 170kWh/m2/an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m2/an (C)
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
