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MIGNALOUX BEAUVOIR – Belles prestations.

Mignaloux-Beauvoir 86550
166 m²
Référence : 00423
362 250 €
TTC / HAI
Vente
maison/villa
166 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)

Description du bien

Idéalement située à MIGNALOUX-BEAUVOIR, à quelques minutes seulement du CHU grâce à l’accès immédiat par la route de Limoges, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 166 m2 sur une grande parcelle de 1572 m2 entièrement clôturée et arborée. Beaucoup de belles prestations : Pour votre confort et vos économies, DPE et GES en C : maison très bien isolée. Piscine chauffée et couverte de dimension 10*4 m de marque ALLIANCE. La filtration de l’eau se fait avec des billes de verre. Piscine à coque. Récupération eau de pluie alimentant la piscine. SPA haut de gamme de la marque JACUZZI qui peut accueillir jusqu’à 6 personnes. 8 caméras de surveillance connectées (couleur, 4 millions de pixels), visionnage sur votre smartphone. Alarme professionnelle anti-intrusion avec bornes. Portail électrique suivi d’un accès goudronné pour arriver sur un double garage et un carport. Description de la maison : Entrée sur un grand salon/séjour d’environ 50m2, une cuisine avec son îlot central, belle véranda d’environ 45m2 baignée de lumière (exposée SUD-OUEST). Dans le coin nuit, 3 chambres et un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage se fait au gaz de ville, la chaudière de la marque FRISQUET a été changé il y a 5 ans. Les huisseries sont toutes en double vitrage. Coût des consommations énergétiques faibles : 2200 euros par an tout compris (gaz, électricité et eau) soit environ 185 euros par mois pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire, le SPA et la piscine. Le plus de la maison : des prestations haut de gamme, des consommations énergétiques basses, un entretien régulier et minutieux de la part du propriétaire. Plus qu’une grande description et pour découvrir les lieux, je vous invite à une visite… Prix H.A.I (Honoraires d’Agence Inclus) : 362 250 euros. Prix hors honoraires : 345 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 5% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 17 250 euros. Annonce rédigée par Hugo MAUREL, Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00027. Consommation énergétique : 170kWh/m2/an (C) Émission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m2/an (C) Consommation énergie primaire : 170 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques :

général

Référence du bien : 00423
Type d'annonce : Vente
Type de bien : maison/villa
Prix HAI : 362250 €
Honoraires : 17250 €
Nombre de lots : 0

Surface

Surface : 166 m²
Surface terrain : 1415 m²
Surface balcon : 0 m²

Intérieur

Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 3
Nombre d'étage(s) : 0
Nombre de salle(s) de bain : 0
Nombre de salle(s) d'eau : 0
Nombre de WC : 0
Type de chauffage : non renseigné
Type de cuisine : non renseigné

Extérieur

Nombre de balcon(s) : 0
Surface balcon : 0
Nombre de boxe(s): 2
Piscine : OUI
Nombre de terrasse(s) : 0

équipements

géolocalisation

Code postal : 86550
Ville : Mignaloux-Beauvoir
Pays : France
Orientation SUD : OUI
Orientation OUEST : OUI

Diagnostics

Consommation énergie : 170
Bilan consommation énergie : C
Emission GES : 18
Bilan émission GES : C

Services à proximité

Autres

Date de disponibilité : 08/02/2023
Année de construction : 0
Mandat en exclusivité : NON

A Immobilier

SIREN : 799107990
RCS : CPI8601 2017 000 016 321

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Ce bien m'intéresse :

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