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Maison moderne type bioclimatique

Marnay 86160
107 m²
Référence : 00384
351 750 €
TTC / HAI
Vente
maison/villa
107 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)

Description du bien

MARNAY- Belle maison contemporaine à ossature bois,  d’environ 107m2. Maison passive, à très faible consommation. DPE B (74) et GES  A (2). Totalement respectueuse des normes environnementales. Maison de plain-pied, en excellent état, composée d’une entrée sous porche,  grand séjour salon, salle à manger avec belle vue sur le terrain, cuisine aménagée équipée ouverte,  deux chambres (dont 1 avec grand dressing), salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparé, arrière cuisine aménagée cellier et atelier. En sous-sol une cave. Grande terrasse couverte exposée sud avec vue panoramique. Abri voiture. Chauffage avec poêle à granulés de bois. Chauffe-eau thermodynamique. Assainissement individuel par phytoépurassion. Maison située dans un beau cadre de verdure sur une parcelle de 4000m2 Construction de 2020. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022  DPE: B (72) A (2). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1ier janvier 2021 (abonnements compris). EXCLUSIVITÉ A-IMMOBILIER. Prix HAI : 367 500 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires soit 16 500EUR. Prix du bien hors honoraires : 350 000EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques :

général

Référence du bien : 00384
Type d'annonce : Vente
Type de bien : maison/villa
Prix HAI : 351750 €
Honoraires : 16750 €
Bien en copropriété : NON

Surface

Surface : 107 m²
Surface terrain : 4030 m²
Surface balcon : 0 m²

Intérieur

Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Étage : 0
Nombre d'étage(s) : 1
Nombre de salle(s) de bain : 0
Nombre de salle(s) d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Type de chauffage : individuel
Type de cuisine : américaine équipée
Cheminée : NON

Extérieur

Nombre de balcon(s) : 0
Surface balcon : 0
Nombre de parking(s): 1
Piscine : NON
Terrasse : OUI
Nombre de terrasse(s) : 1

équipements

géolocalisation

Code postal : 86160
Ville : Marnay
Pays : France
Orientation SUD : OUI

Diagnostics

Consommation énergie : 74
Bilan consommation énergie : B
Emission GES : 2
Bilan émission GES : A

Services à proximité

Quartier/proximité : à 12 km de Vivonne

Autres

Date de disponibilité : 27/11/2022
Année de construction : 2020
Mandat en exclusivité : OUI

A Immobilier

SIREN : 799107990
RCS : CPI8601 2017 000 016 321

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