Ensemble immobilier – Maison 5 chambres 171 m2. EXCLUSIVITÉ A-IMMOBILIER. Idéalement située dans le bourg des ROCHES PRÉMARIE ANDILLÉ, à 3 minutes à pied de l’école et des commerces (SPAR, boucherie, boulangerie, etc…), venez découvrir cette maison d’environ 171m2, à rafraichir selon vos goûts. Vous apprécierez notamment ses volumes et son exposition plein SUD. Sur cette parcelle de 1369 m2, se trouve une DEUXIÈME maison (non habitable), en PIERRE et entièrement à rénover ! Attenant à cette maison se trouve une grange d’environ 100 m2 au sol (passage ouvert entre les deux bâtiments). Enfin, vous aurez la possibilité de beaucoup de stockage grâce à un grand hangar se trouvant en fond de parcelle. Description de la maison principale : Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine séparée donnant sur un grand salon/séjour, un WC indépendant, une salle de bain et la chambre parentale. Au premier étage : un palier, 4 chambres, une salle bain, un WC séparé. Au sous-sol : une chaufferie, cave et garage. Le chauffage se fait au gaz de ville, la chaudière a été changé en 2012. Prévoir le changement des huisseries pour les passer en double vitrage. Adoucisseur installé en Octobre 2021. Isolation des combles par de la laine de verre soufflée en 2018. Le plus de la maison : un grand jardin, une surface de bâtiments importante proche de toutes les commodités À PIED ! Si vous souhaitez plus d’informations, merci de contacter l’Agence au 05.49.52.56.86 ou par mail (a-immobilier@outlook.fr). Agence A-IMMOBILIER 22 Avenue de la Libération 86000 POITIERS DPE : E (260) GES : E (57) Prix H.A.I (Honoraires d’Agence Inclus) : 220 500 euros. Prix hors honoraires : 210 000 euros. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et représentent 5% TTC du prix du bien hors honoraires, soit 10 500 euros. Annonce rédigée par Hugo MAUREL, Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00027.
