Situé dans une résidence calme et sécurisée à 12 minutes à pieds du centre ville, 100m du parc de Blossac,des écoles, des commerces et 50m des bus. Cet appartement d’une superficie de 69m², en bon état est vendu avec un abri auto privatif et une cave.
Situé au 3ième étage avec ascenseur, vous profiterez d’une belle exposition sud avec une vue dégagée depuis le balcon su salon.
Composé d’une spacieuse entrée, un séjour-salon avec balcon, cuisine séparée semi aménagée, 2 chambres de 13 et 15m² dont une avec balcon, une salle d’eau récente et un wc indépendant.
Chauffage collectif au gaz. Production d’eau chaude par ballon électrique individuel (changé en 2024).
Huisseries en PVC .
« CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : C »
Date de réalisation du diagnostic : 17/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1108€ et 1500€ €TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : années 2021/2022/2023.
Nombre de lots vendus: 3
Bien dans une copropriété de 319 lots dont 107 lots d’habitation.
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes :3200€/an comprenant: le chauffage,l’eau,l’entretien des communs, espaces verts et la présence d’un gardien sur place.
Accès sécurisé à la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
154 000€ Honoraires charge acquéreur*
*Honoraires inclus charge acquéreur : 6,20 %TTC
Prix de vente hors honoraires : 145 000 €
